Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich und Vertragsgegenstand

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen, die Ljubo Rados, Einzelunternehmen, Brabanter Straße 23, 50672 Köln (nachfolgend „Vermittler") im Rahmen der Vermittlung von Immobiliardarlehen gemäß § 34i Gewerbeordnung (GewO) gegenüber Verbrauchern und Unternehmern erbringt.

(2) Gegenstand der Leistung ist die Vermittlung von Immobiliardarlehen und Baufinanzierungen zwischen dem Kunden und geeigneten Kreditgebern (Banken, Sparkassen, Versicherungen, Bausparkassen).

(3) Entgegenstehende oder abweichende AGB des Kunden werden nur anerkannt, wenn der Vermittler deren Gültigkeit ausdrücklich schriftlich bestätigt.

§ 2 Leistungen des Vermittlers

(1) Der Vermittler erbringt als zugelassener ungebundener Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO insbesondere folgende Leistungen:

• Analyse der finanziellen Situation und des Finanzierungsbedarfs des Kunden
• Recherche und Vergleich geeigneter Finanzierungsangebote bei einer Vielzahl von Kreditgebern
• Unterstützung bei der Zusammenstellung der Unterlagen für den Kreditantrag
• Vermittlung des Kunden an geeignete Kreditgeber
• Beratung und Begleitung bis zur Darlehensauszahlung

(2) Der Vermittler ist ungebundener Vermittler im Sinne des § 34i GewO und arbeitet mit einer Vielzahl von Kreditgebern zusammen. Eine Liste der Kreditgeber wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

(3) Der Vermittler schuldet keine erfolgreiche Darlehensvermittlung. Es besteht kein Anspruch auf Abschluss eines Darlehensvertrages.

(4) Eine Anlageberatung, Steuerberatung oder Rechtsberatung ist nicht Gegenstand der Leistung.

§ 3 Zustandekommen des Vertrages

(1) Der Vertrag zwischen dem Vermittler und dem Kunden kommt zustande, wenn der Kunde den Vermittler ausdrücklich mit der Vermittlung einer Baufinanzierung beauftragt – schriftlich, per E-Mail oder mündlich.

(2) Die Nutzung des Kontaktformulars auf der Website stellt noch keinen Vertragsschluss dar, sondern lediglich eine unverbindliche Anfrage.

§ 4 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Vermittlung benötigten Informationen und Unterlagen vollständig, richtig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.

(2) Der Kunde versichert die Richtigkeit aller gemachten Angaben und haftet für Schäden, die durch unrichtige oder unvollständige Angaben entstehen.

(3) Der Kunde ist verpflichtet, dem Vermittler Änderungen seiner finanziellen Situation, die für die Vermittlung relevant sein könnten, unverzüglich mitzuteilen.

§ 5 Vorvertragliche Informationen gemäß ImmVermV

(1) Vor Abschluss eines Vermittlungsvertrags erhält der Auftraggeber ein Europäisches Standardisiertes Merkblatt (ESIS) sowie alle nach der Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV) erforderlichen vorvertraglichen Informationen.

(2) Der Vermittler stellt dem Auftraggeber rechtzeitig vor Vertragsschluss folgende Informationen zur Verfügung:

• Identität und Anschrift des Vermittlers
• Eintragung im Vermittlerregister (sobald erteilt)
• Art der Vergütung (Provision ausschließlich durch Kreditgeber)
• Angaben zu den kooperierenden Kreditgebern

§ 6 Vergütung und Courtage

(1) Die Vermittlungsleistung ist für den Kunden vollständig kostenlos. Der Vermittler erhält seine Vergütung ausschließlich vom vermittelnden Kreditgeber in Form einer Vermittlerprovision (Courtage).

(2) Durch die provisionsbasierte Vergütung entstehen dem Kunden keinerlei zusätzliche Kosten. Die Konditionen der vermittelten Darlehen werden hierdurch nicht beeinflusst.

(3) Soweit im Einzelfall abweichend ein Honorar mit dem Kunden vereinbart wird, erfolgt dies in einem gesonderten schriftlichen Auftrag. Ein solches Honorar ist nur fällig, wenn es gemäß den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften zulässig ist.

(4) Der Vermittler legt auf Anfrage die Höhe der vom Kreditgeber erhaltenen Provision offen (gemäß §§ 491a ff. BGB i.V.m. ImmVermV).

§ 7 Widerrufsrecht für Verbraucher

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher handeln (d.h. die Leistung zu einem Zweck erwerben, der überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann), haben Sie das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ljubo Rados
Brabanter Straße 23
50672 Köln
Telefon: +49 159 06808990
E-Mail: info@kredofix.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Da die Vermittlungsleistung für Sie kostenfrei ist, entstehen Ihnen durch den Widerruf keine finanziellen Folgen.

Muster-Widerrufsformular:

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Ljubo Rados, Brabanter Straße 23, 50672 Köln
E-Mail: info@kredofix.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
_______________________________________________

Bestellt am (*): ____________________
Name des/der Verbraucher(s): ____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ____________________
Datum: ____________________
Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier): ____________________

(*) Unzutreffendes streichen.

§ 8 Haftung

(1) Der Vermittler haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermittler nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). In diesen Fällen ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

(3) Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

§ 9 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die unter kredofix.de/datenschutz abrufbar ist, sowie gemäß den Vorgaben der DSGVO und des BDSG.

§ 10 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen des öffentlichen Rechts ist Köln. Bei Verbraucherverträgen gilt der gesetzliche Gerichtsstand (Wohnsitz des Verbrauchers).

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

(4) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.

(5) Stand: März 2026